我市靖海新村、盛岸一村兩棟
建于上世紀七八十年代的大板房
原地拆除重建迎來封頂
這個由居民100%簽約同意
政府貼補重建的項目
讓市民“嘗試”原地煥新的獲得感
也開啟了
我市國有土地危舊住房自主更新模式
這一模式并非終點
提升城市宜居環境新的探索已在路上
今年
我市將試點片區自主更新
選定具有40年以上房齡住房
通過“政府引導、業主主體、因地制宜、企業參與”的
多方模式
鼓勵居民通過“自籌+共治”改善居住環境
引進社會資本與居民共同實施宜居改造
實現
“不離開熟悉的環境、住上高品質新房”
的美好愿望
目前
居民原地自籌煥新進展如何？
記者來到盛岸一村和惠龍新村一探究竟
“原拆原建”破冰啟動
13日上午，無人機飛過梁溪區盛岸一村半空，紅頂白墻的老式居民樓中，一棟被藍色安全網包裹的新樓格外醒目，紅色的“封頂大吉”掛在外墻上，這里是我市危舊住房原拆原建試點項目——盛岸一村90—91棟剛蓋起的新房，預計今年下半年就能交付回遷。
盛岸一村的老房因設施老化，漏水、隔音差等病灶長期困擾著居民，2024年被列為危舊房改造試點。
“抗震等級不足，內部管線、設施都已‘超齡’，拆除重建才敢放心住。”13日上午，該棟大板房的原住戶陳老伯站在自家樓下，望向封頂的新房，滿懷期待。
據悉，新房優化了房型、朝向和居住功能，預留了電梯基坑，宜居性明顯提升，從拆遷到封頂僅用了4個月，確保居民能盡快入住。
“兜底式”原拆原建大膽啃下“硬骨頭”
為這類危舊住房重生提供“破冰”方案
盛岸一村90-91棟拆除前
目前，靖海和盛岸首批“原拆原建”方案為：面積“拆一還一”，由政府予以貼補。
“居民100%簽約，得益于拆除重建不需居民‘自掏腰包’，但這種資金兜底的模式，實際上難以復制推廣。”
在業內人士看來，尋求政府牽頭主導、居民自主選擇、社會資本參與的“可持續更新”解法勢在必行。
危舊住房“逆生長”，還需多方合力。
今年，我市對未納入年度征收計劃，經鑒定為C、D級的危舊住房及其他符合條件的危舊住房，且相對成片的區域，鼓勵居民自主更新。
